开发企业破产未执行合同，买房人可申请变更登记或优先受偿。依据《破产法》等相关法律，买房人在开发商破产时，应及时转移房屋所有权并申请变更登记。若无法转移，可折价或拍卖、变卖财产优先受偿。不及时处理可能导致权益受损，如房屋被他人占用或财产流失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发企业破产未执行合同，应分情况处理。1. 房屋可转移：立即与房地产管理部门联系，准备相关材料，申请变更房屋所有权登记。2. 房屋无法转移：作为债权人，向破产管理人申报债权，参与破产分配，可主张以房折价或拍卖、变卖价款优先受偿。确保权益不受损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发企业破产未履约，常见处理方式为变更登记或债权申报。若房屋可转移，应及时向房地产管理部门申请变更登记；若无法转移，则应作为债权人向破产管理人申报债权，以保障自身权益。
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