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承租人未经同意将房屋转租,是否有权解除合同

时间:2025-01-21|栏目:安吉律师|
未经出租人同意擅自转租,转租合同是无效的,对出租人没有法律效力。但是该转租合同在承租人与次承租人之间是有效的。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失,承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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承租人违约转租的,出租人可以解除合同并要求承租人赔偿,如果不解除合同的,转租关系仍然存续,不会受到影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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