楼房外墙漏水物业不管怎么办

外墙漏水物业不管可投诉解决。依据《物业管理条例》，物业需负责公共区域维修，漏水问题若不及时处理，可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。
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外墙漏水物业不管，投诉解决。具体操作：1. 先找物业公司经理反映，要求处理；2. 若经理不作为，再向小区所在街道办投诉，请求协助处理；3. 保留证据，如物业仍不处理，可考虑法律途径维权。
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投诉外墙漏水物业不管，常见方式有找物业公司经理或街道办。若物业不作为，找经理无效时，可向街道办投诉，其有受理及协助处理权利。