租房相关事宜咨询

您在租房时若遇到房屋存在产权争议，根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即‘买卖不破租赁’原则。但为规避风险，您在签约前应要求出租人提供房产证等证明房屋产权归属的文件，并核实其真实性。若出租人无法提供，建议谨慎签约，以免陷入法律纠纷。
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签订租房合同时，需注意以下关键条款：房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、维修责任划分、违约责任、提前解除合同的条件及流程、争议解决方式等。确保这些条款清晰明确，以保障双方权益。
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若您想与房东约定租金支付方式为季付，首先，在签订租赁合同时，明确写明租金支付方式为季付；其次，双方应就支付的具体日期、金额以及逾期支付的违约责任达成一致，并写入合同。最后，双方签字确认，合同生效。
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租房一般需要注意以下事项：1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；3、租房应当采用书面形式；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任等。
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租房需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况