转租房屋，房东收取中介费和消档费是行业惯例

房东收取中介费和消档费非行业惯例，需双方协商。依据《合同法》，私房转租需原出租人同意，否则无效。不及时处理可能导致合同无效，产生纠纷。
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转租房屋时，房东收费需协商，非固定惯例。处理方式有：直接沟通协商、参考市场标准、咨询专业人士。建议根据具体情况选择合适方式，确保双方权益。
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转租收费非惯例。操作：1.与房东沟通，明确费用及合理性；2.参考市场中介费标准，协商确定；3.咨询律师，了解法律风险及应对策略；4.签订书面合同，明确各方权益。